本報訊
審理租金穩定房凍租案的曼哈頓法官16日下令市長馬姆達尼，須交出與批准凍租的小組之間的任何溝通紀錄，這意味著提出廢除凍租令的業主代表先勝一仗。
據《紐約時報》報道，紐約州高等法院法官蘭特里（Brendan T. Lantry）發出該項命令，是業主提訴要求廢除凍租令的最新進展。訴訟指控該小組在馬姆達尼實現競選承諾的壓力下，忽視了業主面臨的財務挑戰。蘭特里承認採取了「罕見」步驟，但表示需要這些資訊來判斷小組決策是否屬於任意妄為、濫用裁量權、受法律錯誤影響或違反法定程序。
租金指導委員會（Rent Guidelines Board）的小組成員由市長任命，其決策通常反映市長的施政重點。若法官無效化凍租令，將推翻馬姆達尼的核心政績之一，凸顯市長重塑市府政策以提高租戶負擔能力的局限。市長辦公室未即時回應查詢。
市府律師曾指無須披露該等資料，業主代表律師則要求獲取更多數據，包括內部短訊及電郵。蘭特里的命令範圍較窄，僅要求市府交出市長辦公室人員與租金指導委員會在1月1日至6月26日投票期間的書面溝通紀錄。代表業主的律師馬斯特羅（Randy Mastro）表示對裁決感到滿意，指這直接證明過程屬預定結果的假象，雙方承認應獨立於市長辦公室的小組溝通紀錄將揭示這一點。
馬姆達尼「凍結租金」的承諾曾是支持者的口號。但此舉引來業主及房屋專家不滿，認為忽視了租金穩定大樓業主面臨的經濟困境，指在保險、大樓維修及稅務等成本上升背景下，凍租將損害維修能力。馬姆達尼於2月任命了該9人委員會中的6名成員。委員會於6月底投票通過凍租，為近60年歷史中首次同時凍結1年及2年期租約的租金加幅，適用於10月1日或之後生效的租約。
業主團體隨後譴責投票結果，指委員會過於聽從現任市長指令而失去獨立性。多名業主於7月22日提訴，指委員會依賴有限且過時的數據。蘭特里於命令中提及馬姆達尼競選時保證每年凍租的影片，質疑若非透過溝通，市長如何向選民履行政諾。訴訟要求法院宣告凍租違法並重新啟動程序，法官已下令各方於21日上午就新材料出席會議。
