在紐約市政府宣佈的一項龐大計劃下，史丹頓島北灘靠近維拉沙努橋（Verrazzano Bridge)的聖喬治（St. George）區「帝國直銷購物中心」（Empire Outlets）周邊區域將出現顯著的發展。
市政府在過去19餘年來以一直試圖通過不同的計劃發展這個史島下城區，但各項計劃，包括雄心勃勃的帝國直銷購物中心都無法為該區帶來應得的發展，現在紐約市經濟發展局（New York City Economic Development Corporation）針對聖喬治提出了重新規劃方案，計劃在北灘社區興建七棟住宅樓，提供2500套新住房；其中部分建築高達30層。
這項於8月下旬發布的規劃草案明確指出，史島濱水計劃尚未確定開發商，目前公佈的資訊主要用於環境審查，這項規劃方案涉及三個獨立地塊，並計劃建造七棟建築，樓層高度介於13層至30樓之間。
從該局公布的計劃，史島大學醫院社區公園（Staten Island University Hospital Community Park）兩側各有一棟30層樓建築，此外還包括兩棟22層建築、一棟25層建築、一棟17層建築和一棟13層建築。根據規劃，這七棟建築中將有多達750套房屋被指定為經濟適用房。
紐約市經濟發展局負責人肖里斯（Anthony Shorris）表示，該規劃的最新願景是「北灘行動計劃」（North Shore Action Plan）三年努力的成果，該行動計劃旨在重塑史島北岸濱水區的面貌。
根據宣佈，整個計劃以濱水區、勝利大道（Victory Boulevard）和韋斯特維特大道（Westervelt Avenue）為社區邊界；根據2020年美國人口普查數據，該計劃預計將在未來10年內使該社區人口增長約42%。目前社區約有1萬5000名居民；若以美國人口普查局每戶2.5人的估算標準計算，市政府的計劃可望為聖喬治渡輪碼頭西北側區域新增約6200名居民。
在其中一個街區，規劃中的「河濱北區」（River North）計劃及兩個相鄰開發案預計為該社區新增近1,200套房屋。此外，位於堡壘廣場（Fort Place）沿線的一個擬建「55歲及以上人士」專用住宅項目預計將提供99套新住房，而位於灣街40號（40 Bay St.）的住宅開發項目則預計將再增加56套住房。目前，這些私人開發案都尚未動工，且其中數個提案的籌備工作已持續近十年之久。
紐約市經濟發展局曾在今年6月向該區第一社區委員會的濱水區委員會展示了該計劃的部分內容，有民眾立即提出異議，一名參與者說：這些建築高度太驚人，這些位於濱水區的大型公寓樓，人們擔心它們會遮擋視野。本報記者林意善紐約報道
