本報訊
聖馬刁縣擴大一項「流動房屋貸款計劃」（Mobile Home Loan Program），協助未建制地區七個流動房屋園區的較低收入居民，以低息貸款購買新的預製屋，取代老舊或面積不足的流動房屋，增加置業機會。
計劃始於2024年，由縣府與非牟利住房機構HEART合作推出。縣府最初撥出200萬元，提供20筆最高10萬元貸款，毋須首期，利率最高3%。首批20筆貸款現已全數批出。
在樓價高企的聖馬刁縣，置業對不少工作家庭而言並不容易。根據加州標準，當地一個四口之家即使年收入達16萬8100元，仍屬低收入家庭。加州地產經紀協會資料顯示，聖馬刁縣今年7月住宅成交價中位數達220萬元。
縣參事會主席科爾佐（Noelia Corzo）表示，縣內工作家庭要成為業主相當困難，這項計劃讓已經在社區生活的家庭有機會擁有自己的住所，並為自己和下一代建立更穩定的生活。
住在北橡樹（North Fair Oaks）的迪亞斯（Jaime Prieto Diaz）與妻子伊巴拉（Migdal Ibarra）便是受惠家庭之一。兩人約半年前搬進新的預製屋，每月貸款供款不足400元，屋內亦有空間讓四名孫兒留宿。迪亞斯形容，能夠擁有真正屬於自己的家，「不是一個很大的夢，但夢想成真」。
縣府指出，七個合資格流動房屋園區分布於聖馬刁縣各地，合共住有逾700人。預製屋也是縣府保存及擴大可負擔住房的一環。與往往需要多年規劃和施工的新建可負擔住宅相比，預製屋可在工廠建造後運往現有地段安裝，毋須另建整個住宅項目，便可更換老舊住房。
首批借款人的還款會重新注入計劃，補充資金供日後貸款使用。縣參事會今年6月再批准投入240萬元，其中包括新增20筆貸款。
因應預製屋價格上升，以及拆除舊屋、改善場地和安裝等費用增加，每筆貸款最高金額已由10萬元提高至11萬5000元。計劃繼續向家庭收入不高於地區收入中位數80%的合資格住戶提供30年貸款，毋須首期，利率按收入而定，最高4%。
縣府和HEART希望計劃最終成為可自我維持的循環貸款基金，由借款人的每月還款補充資金，再協助未來置業家庭。HEART並計劃未來兩年向其他城市及慈善伙伴再籌350萬元，若成功可額外提供約30筆貸款。
