Construisez, rénovez, aménagez… Habitez

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salon habitat besancon
Une belle fréquentation sur cette 38ème édition du salon de l’habitat. Crédit : Y.Q
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300 professionnels ont accueilli près de 15 000 visiteurs au 38ème salon de l’habitat à Micropolis. L’occasion de faire le point sur l’état du secteur de la construction au moment de la discussion d’un budget dont les répercussions fiscales pourraient alourdir celui des ménages.

Côté constructeurs de maisons individuelles, ce n’est pas encore l’embellie mais les acheteurs potentiels (primo-accédants et/ou investisseurs) s’interrogent sur les opportunités à choisir l’univers urbain ou la campagne.

Le prix du foncier poussent certains à s’échapper de la ville pour économiser jusqu’à 70 à 80 € du m² constructible et surtout bénéficier d’une taxe foncière moins confiscatoire. A Besançon, la part communale de taxe foncière atteint en effet 26.66% ; dans le même temps Devecey, commune située à 13 kms de la capitale comtoise, plafonne à 9.84%.
On comprend mieux la réflexion des futurs propriétaires quand, par ailleurs, Nicolas Hulot prône une société sans carbone… Pas facile de venir travailler en vélocité depuis la frontière de la Haute-Saône, les transports en commun étant inexistants au-delà du périmètre communal de Besançon.

A mi-chemin de l’habitat collectif et de la maison individuelle, de nombreux constructeurs et aménageurs proposent des ensembles de maisons individuelles mitoyennes, permettant ainsi de réduire le coût du terrain.
Les Francs-comtois restent attachés à la propriété immobilière. Dans la nouvelle grande région, le taux de propriétaires est supérieur de 4 points à la moyenne hexagonale : l’histoire et un territoire essentiellement rural, en sont les raisons principales.

Les gouvernements – quelle que soit leur couleur politique – vantent, au travers des réseaux bancaires et financiers, la solidité de l’économie malgré les quelques 2 200 milliards de dettes accumulées depuis 40 ans. L’Etat pousse donc à l’achat alors que la prudence ordonnerait d’attendre.
La propriété individuelle offre, en effet, un confort « artificiel ». Comme le souligne un expert en patrimoine présent sur le salon, « la rentabilité nette d’un accédant à la propriété est loin d’être le paradis si l’on inclut l’ensemble de la fiscalité (actuelle et à venir) et les taux réels d’emprunt sur des périodes de plus en plus longues. »

Le relooking a le vent en poupe

Les propriétaires visiteurs du salon ont été particulièrement intéressés par les nouveaux aménagements de confort en intérieur comme extérieur. On a noté singulièrement, une proposition innovante : la pergola bio climatique, un compromis idéal entre stores, pergolas d’extérieur et vérandas. Connectés, les panneaux de toit et les stores s’ouvrent et se ferment à la demande selon le vent, la chaleur ou la fraîcheur de nos soirées franc-comtoises… Une façon agréable de profiter de l’extérieur en toutes saisons.
Sur le salon, les fermetures connectées et autres fenêtres à ouverture automatique, côtoyaient chauffages et climatisations économes en énergie.

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Grand succès pour l’animation Kappla – Crédit Y.Q
Emmanuelle Rivassoux, animatrice aux côtés de Stéphane Plazza de l’émission de M6 « Maisons à vendre » et Caroline Géhant, Responsable Communication Micropolis - Crédit Y.Q
Emmanuelle Rivassoux, animatrice aux côtés de Stéphane Plazza de l’émission de M6 « Maisons à vendre » et Caroline Géhant, Responsable Communication Micropolis – Crédit Y.Q

Dimanche, Emmanuelle Rivassoux, animatrice aux côtés de Stéphane Plazza de l’émission de M6 « Maisons à vendre » a fait le show. La décoratrice d’intérieur préférée des Français a offert selfies et dédicaces avec beaucoup de simplicité. A mi-chemin du documentaire et de la télé-réalité, l’émission de la « petite chaîne qui monte » est sensible à l’amélioration du cadre de vie de nos compatriotes, bon moyen d’éloigner les démons du quotidien.

Les enfants ont pu tester leur capacité d’architectes en herbe grâce à un stand d’animation de Kappla, la petite planche en bois aux multiples applications, et les bricoleuses se sont adonnées à coeur joie aux ateliers de la fabrique créative… Une nouvelle animation démontre, que d’année en année, le salon de l’habitat se destine à un public de plus en plus large.

Y.Q

www.salon-habitat.com

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