Crowdfunding immobilier

publié le 25 février 2019 Crowdfounding immobilier : l'investissement immobilier est désormais à la portée de tous. Qu'est-ce que le crowdfunding ? Le crowdfounding peut être défini comme un processus par lequel le promoteur d'une initiative, de nature la plus variée (économique, sociale, caritative, etc.), sollicite auprès d'un public indistinct, via une plateforme web, le capital nécessaire pour soutenir l'initiative sur afficher. . Le crowdfunding est né comme une forme de microfinance ascendante qui mobilise les personnes et les ressources et est devenu aujourd'hui l'une des formes les plus répandues et les plus efficaces de financement des initiatives entrepreneuriales et créatives les plus variées. Vous souhaitez en savoir plus sur comment investir dans le marché immobilier ? Real Estate Crowdfounding Le Real Estate Crowdfounding applique la philosophie et les mécanismes du système de microfinance bottom-up à l'investissement immobilier. Jusqu'à il y a quelques années, en effet, la seule possibilité d'entrer et d'investir sur le marché immobilier était d'acheter des propriétés et donc de disposer d'un capital énorme à allouer à l'activité d'achat. Force est de constater qu'investir dans l'immobilier n'était pas une activité pour tout le monde. Aujourd'hui, cependant, en appliquant le mécanisme de crowdfounding, diverses plates-formes spécialisées ont été créées qui, par le biais de prêts de capitaux propres ou de pair à pair, permettent à chacun de participer et d'investir dans le marché immobilier, même avec de petites sommes d'argent, en diversifiant son portefeuille grâce à un investissement sûr et rentable tel que l'immobilier. Equity et Lending Pour photographier, dans son intégralité, le phénomène du crowdfounding immobilier, il faut savoir qu'il en existe deux types : Lending : dans ce cas l'investisseur acquiert un droit de crédit contre le prêt d'une certaine somme. En d'autres termes, un prêt est accordé, destiné à un projet immobilier et en échange de l'argent prêté, dans un certain délai et à un taux d'intérêt précis et préétabli, on a le droit de récupérer la somme prêtée. Actions : dans ce cas, en revanche, vous achetez littéralement des micro-actions de l'entreprise dans laquelle vous investissez : en d'autres termes, vous devenez associés (naturellement en proportion de votre investissement) dans l'entreprise qui réalise un projet immobilier précis (attention toutefois : vous ne devenez pas automatiquement propriétaire d'un bien). Quelle est la diffusion actuelle de cette forme d'investissement immobilier ? Selon les données extrapolées du Real Estate Crowdfunding Report 2017, créé par le Politecnico di Milano et le groupe Bertoldi, le crowdfunding immobilier, si en 2012 il présentait des chiffres négligeables, en 2018 il présente jusqu'à 7,7 milliards de dollars de collectes à un niveau mondial et un nombre de plateformes de crowdfounding qui est passé de 6 à plus de 100. En 2017, au niveau européen, la collecte de fonds a atteint 400 millions d'euros mais en Italie un peu plus de 10 millions d'euros ont été investis. Les prévisions parlent d'une augmentation, en 2019, pouvant aller jusqu'à 30 millions d'euros. Il est donc évident qu'il s'agit d'une forme d'investissement relativement nouvelle en Italie et destinée à croître de manière exponentielle dans les années à venir. Pour avoir une idée des plateformes de crowdfounding actuellement existantes, lisez ici Dans les prochains articles nous explorerons plus en détail le mécanisme du crowdfounding immobilier en découvrant les principales plateformes d'investissement et bien plus encore ! Restez à l'écoute! Vous souhaitez en savoir plus sur comment investir dans le marché immobilier ?

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François Brisson

Vous pouvez retrouvez aussi une section sur les activités sportives journalières et hebdomadaires à faire. Dans cette rubrique, je définis les séances de sport importantes à réaliser chez soi ou en salle de sport. Mais j'écris avant tout, l'actualité du moment.

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