Évaluation de propriété en ligne

posté le 9 décembre 2018 Une estimation immobilière en ligne suffit-elle ? La première chose à faire pour vendre un bien est de lui donner la bonne estimation. La grande majorité des gens, une fois qu'ils ont décidé de vendre une maison, partent à la recherche d'un système (éventuellement gratuit) d'évaluation immobilière en ligne. Dans un premier temps pour avoir une idée du prix de vente de votre maison il y a et peut être partagé mais…. une fois qu'on a extrapolé le prix au mètre carré, est-on sûr que multiplié par la surface suffit à rendre la valeur réelle de la maison ? Vous avez besoin d'aide pour évaluer la valeur marchande réelle de votre maison? Bien sûr, la bonne chose à faire, du moins dans un second temps, serait de se tourner vers l'évaluation d'un professionnel du secteur immobilier. Tout d'abord, si l'on parle d'évaluation immobilière, on peut en distinguer deux : les évaluations techniques évaluations commerciales Faire l'un plutôt qu'un autre dépend de l'objectif Si l'objectif est de vendre la maison au meilleur prix, nous devrons nous assurer de faire une évaluation commerciale parfaite. Pour un professionnel qui a une connaissance approfondie du marché immobilier, des particularités de la surface de vente, capable d'évaluer les détails de construction, l'état de conservation, etc., l'évaluation est une opération fondamentale. Contacter un professionnel vous permet d'avoir une évaluation actuelle et réelle de la valeur marchande de votre maison, accélérant ainsi la vente. Nous parlerons dans un autre article des avantages de contacter un professionnel de l'évaluation immobilière, pour l'instant supposons que vous ne souhaitiez pas vous tourner vers un professionnel et que vous souhaitiez vous fier aux outils disponibles sur le web. Comment faire une estimation immobilière avec les outils disponibles sur le web La première chose à faire est de mesurer le bien ou de connaître les mètres carrés de chaque pièce puis d'établir la superficie totale puis de comparer cette mesure avec celle rapportée sur le cadastre si disponible et si Une fois que vous êtes sûr de la superficie en pieds carrés, vous devez trouver les valeurs moyennes de vente €/m² de votre surface calculées par l'agence des revenus, ancien observatoire territorial, appelé le marché immobilier ou base de données des cotations immobilières Ces valeurs sont simplement multipliées par la superficie en pieds carrés que nous avons mesurée et vérifiée pour avoir une plage de valeurs. Une évaluation comparative pour finir Autre chose très importante, une évaluation comparative doit être faite, c'est-à-dire vérifier que des propriétés sont à vendre dans votre domaine de compétence, avec des caractéristiques similaires à la vôtre, taille, étage, locaux et surtout l'état des lieux, s'ils sont rénovés / neufs, bons / habitables ou à rénover. La dernière chose que vous pouvez faire est d'appeler une agence locale pour discuter des valeurs. Évidemment, une évaluation de ce type néglige de nombreux éléments qui peuvent être déterminants pour déprécier mais surtout augmenter la valeur du bien. Bref, faire appel à un professionnel demeure le meilleur choix pour maximiser la vente de votre bien aimé. Si vous souhaitez plus d'informations sur la façon de faire une véritable évaluation de votre maison, écrivez-nous en remplissant le formulaire ci-dessous:

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François Brisson

Vous pouvez retrouvez aussi une section sur les activités sportives journalières et hebdomadaires à faire. Dans cette rubrique, je définis les séances de sport importantes à réaliser chez soi ou en salle de sport. Mais j'écris avant tout, l'actualité du moment.

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