Évaluer les finitions d'une propriété

Évaluer les finitions d'un bien : comment affectent-elles la valeur ?

L'un des paramètres d'évaluation du prix d'un bien est la valeur des finitions avec lesquelles il a été rénové ou construit.

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Les finitions sont l'ensemble des matériaux, types de poses et accessoires qui ont été utilisés dans un appartement, bureau ou autre.
Évidemment, plus la qualité de ce qui est utilisé est élevée, plus la valeur de la propriété augmente.
Il s'ensuit que le degré d'ancienneté, l'usure et l'état contribuent également à donner une valeur plus ou moins élevée.
Bien sûr, une propriété qui vient d'être rénovée ou construite et qui n'a jamais été habitée est à sa valeur commerciale maximale, car les matériaux sont neufs et intacts et les nouvelles technologies et matériaux disponibles sur le marché ont certainement été utilisés.
En revanche, les bâtiments qui ont été rénovés il y a plus de 15/20 ans sont considérés comme obsolètes et donc totalement à restaurer.
Les exceptions sont le parquet, le marbre et les carreaux d'origine, définis comme d'époque, qui ont toujours été bien entretenus au fil des ans et ont donc presque conservé leur valeur d'origine.
Au lieu de cela, toutes les propriétés qui sont au purgatoire, ou entre les quelques années de rénovation et 15 ans, sont considérées comme en bon état ou habitables.
Ça veut tout dire et ça ne veut rien dire, mais en réalité la subjectivité des goûts entre en jeu ici.

La sobriété, par exemple, est toujours récompensée, les goûts trop particuliers n'ont jamais un grand succès et donc la valeur de vente s'en ressent.
Par conséquent, les finitions d'une propriété sont un facteur déterminant pour donner la bonne évaluation à une propriété et en tant que telles, elles ne peuvent être ignorées, mais en tenant toujours compte de toutes les autres caractéristiques qui lui donnent de la valeur, en tant que surface, stable. , étage et services, peut-être encore plus importants.

L'évaluation des finitions d'une propriété fait partie de l'évaluation plus large et plus complexe de la valeur marchande globale d'une propriété. Pour calculer la valeur réelle d'une propriété, vous avez besoin de professionnels de l'immobilier. En savoir plus sur le sujet ici.


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Sommaire
  1. Évaluer les finitions d'un bien : comment affectent-elles la valeur ?

Frédéric Villeroux

Je partage non seulement la culture culinaire à travers mes mots, mais aussi, je mets en avant les différentes propositions de recettes les plus délicieuses et les astuces pratiques en termes de cuisine. Pour qu’il n’y ait aucune redondance dans les informations que je communique aux lecteurs, je me base sur la rédaction d’article de cuisine, à la pointe de la modernité. Chaque sujet traité sera ainsi de tendance et de nouvelles idées seront mises en ligne au quotidien.

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