Garages et parkings : un marché en croissance.

Un investissement rentable et facile à gérer. Bienvenue sur notre blog, où nous parlons aujourd'hui d'une catégorie de propriétés parfois sous-estimée, celle des garages. Une enquête récente montre que par rapport à 2018, en 2019 et au cours des premiers mois de 2020, le pourcentage de ventes de boîtes a augmenté de 2 à 3 %, confirmant la reprise générale du marché immobilier résidentiel. Parmi ceux qui ont acheté les boîtes, 51,6% l'ont fait comme une forme d'investissement pour avoir un revenu, tandis que 48,4% pour leur propre usage. Au premier semestre 2019, 71,3% des opérations relatives aux box étaient à l'achat et 28,7% à la location. Dans le premier cas, les box représentent un investissement qui offre de nombreuses garanties, ajoute de la valeur à la maison et garantit un rendement discret et constant. Dans le second cas, le choix de la location d'un box est avantageux car le contrat n'est pas aussi contraignant que celui d'un appartement. Sans compter que dans les deux cas les frais de maintenance sont nuls. A Milan, les prix des garages et des places de parking sont en hausse : encore une fois dans la première partie de 2019, leur valeur a augmenté respectivement de 1,4 % et 2 % par rapport aux six mois précédents. En ville, les garages les plus chers se trouvent naturellement dans le centre, là où l'offre est plus faible et la demande plus élevée. Mais de quels prix parle-t-on précisément ? Ils vont de 51 000 euros à Viale Abruzzi à 15 000 euros à Viale Molise et en moyenne 27 000 euros sont dépensés pour en acheter un. Restant dans la capitale lombarde, le marché des places de stationnement est similaire mais moins cher : dans ce cas, les prix varient de 25 000 euros à Canonica et 5 000 euros à Corso Lodi, avec un coût moyen légèrement inférieur à 13 000 euros. En ce qui concerne tant les garages que les places de parking, Milan occupe la troisième place parmi les villes où les prix ont enregistré les meilleures performances : en première place Bologne (+ 2,7 % pour les garages et + 3,1 % pour les places de parking) et Florence en deuxième (+ 1,7 % pour les garages et -0,3% pour les places de parking). Les données confirment que l'achat d'une box est perçu comme une forme d'investissement avantageuse et facile à gérer, mais pas seulement. Comme l'affirme Gianfederico Belotti, directeur de l'Observatoire de l'Immobilier de Valore Casa, « le garage, avant même d'être un investissement, est un besoin primordial pour bien vivre sa maison » : pensons par exemple aux problèmes liés au stationnement, en en plus du fait que maintenant dans la plupart des ménages, chaque membre possède une voiture. Pour conclure l'article de notre blog, nous pouvons affirmer avec certitude que l'achat d'une box permet d'investir un montant pas trop exigeant, avec la garantie que votre investissement ne perde pas de valeur dans le temps. Mais il faut ajouter que même si cela peut sembler un simple achat, il est conseillé de s'appuyer sur une agence immobilière qui connaît la juste valeur des cases dans les différents quartiers d'une ville, afin de ne pas tomber sur de mauvaises surprises. .

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François Brisson

Vous pouvez retrouvez aussi une section sur les activités sportives journalières et hebdomadaires à faire. Dans cette rubrique, je définis les séances de sport importantes à réaliser chez soi ou en salle de sport. Mais j'écris avant tout, l'actualité du moment.

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