La réforme du cadastre : le décret de juin ?

Le décret législatif pour la réforme du cadastre a pu être vu en juin.

Il faudra au moins 5 ans pour l’achever, mais la réforme du cadastre pourrait débuter en juin avec une première étape importante : l’élaboration du décret législatif.

Le point sur la réforme du cadastre

Le délai dans lequel l’exécutif aurait dû conclure le décret législatif sur la réforme du cadastre a expiré il y a deux mois. Mais l’attente pourrait se terminer en juin, un mois au cours duquel, selon un communiqué de presse de l’Ansa, elle aurait été reportée. Il s’agirait du deuxième décret sur la question, après le premier sur la formation des commissions censuaires publié en décembre dernier.

Que se passera-t-il une fois le décret publié ? L’examen des estimations sera lancé. Au total, il faudra au moins 5 ans pour achever la réforme qui impliquera environ 62 millions de biens immobiliers. La transaction permettra de rapprocher la valeur cadastrale des valeurs réelles du marché, en corrigeant tout écart entre les deux valeurs.

Dans le processus d’examen, les municipalités seront également impliquées, dans le but d’identifier les biens non encore soumis à la taxation d’une part et, d’autre part, de simplifier l’accès des municipalités (en tant que citoyens et individus) aux données cadastrales.

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Les points clés de la réforme

Comme prévu, la valeur moyenne de l’actif sera déterminée par une fonction statistique en fonction du type de propriété :

  • pour les unités immobilières ordinaires, l’algorithme reliera la valeur marchande, l’emplacement et les caractéristiques particulières du bâtiment
  • pour les unités immobilières touchées par des événements sismiques ou calamiteux, la méthode d’estimation doit également tenir compte des conditions d’inopérabilité ou d’inutilisabilité déterminées par ces événements.
  • pour les unités immobilières liées par le décret-loi 42/2004, il sera nécessaire de prévoir des réductions de la valeur des actifs et des pensions qui tiennent compte des frais d’entretien et de conservation les plus sévères, ainsi que les contraintes législatives qui déterminent les restrictions à l’utilisation et à l’utilisation prévues.

Pour tout le monde, le chiffre de base sera la superficie de l’unité immobilière et non plus le nombre de chambres. Le revenu moyen tiendra compte du revenu locatif moyen, de l’emplacement et des caractéristiques du bâtiment de l’unité immobilière.

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Sommaire
  1. Le point sur la réforme du cadastre
  2. Les points clés de la réforme

Bastien Blanqué

J’écris des articles qui tournent autour des astuces beauté, des tendances vestimentaires, du relooking express. Je m’inspire des personnalités issues des 6 continents et non celles qui sont affichées presque partout sur les médias. Pour moi, il est important de pouvoir communiquer une toute autre forme de style et de sortir de la mode ordinaire ou de masse. Je privilégie notamment l’adoption d’un style propre à chacun mais avec une touche de fantaisie et d’harmonie dans l’ensemble du look. C’est pourquoi, vous pourrez découvrir mes idées « outfit du jour » pour celles qui souhaitent s’inspirer.

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