Les notes n'ont jamais été si basses.

En raison de Covid, les taux d'intérêt chutent à 0,5%. Notre blog vous informe régulièrement des dernières actualités et tendances du secteur immobilier. Et aujourd'hui, nous ne pouvons pas nous empêcher de parler de l'influence que Covid-19 a sur les taux d'intérêt pour l'achat d'une propriété. En effet, la pandémie n'a pas eu pour seule conséquence l'effondrement des ventes de plus de 27% au cours du second semestre, comme le rapporte l'Agence du revenu. Un autre effet de cette situation est justement une nouvelle baisse des taux pratiqués par les banques. En particulier, le nouveau minimum enregistré sur le marché des prêts hypothécaires de premier rang est de 0,5 %. Pensez-vous qu'avant la propagation de la pandémie, une hypothèque avec un taux fixe de 1,5 % était déjà considérée comme extrêmement avantageuse. Mais quelle est la raison de cette forte baisse des taux ? La raison en est les valeurs enregistrées sur les marchés européens par les indicateurs auxquels nos taux sont liés. On parle d'IRS et d'Euribor, qui déterminent respectivement le coût d'un taux fixe et d'un taux variable. Actuellement l'IRS 10 ans enregistre une valeur de -0,22%, l'IRS 20 ans est de 0,05% et l'Euribor est passé de 0,7 en période pré-Covid à 0,4%. L'effondrement net des taux européens a conduit à une nouvelle règle sur les prix des crédits immobiliers, qui à ce jour ne seraient essentiellement définis que par le spread des banques, c'est-à-dire la marge bénéficiaire que se réservent les établissements de crédit lorsqu'ils accordent un crédit immobilier. Mais comme la demande a fortement chuté, les banques se font concurrence sur le marché pour conquérir le plus grand nombre de clients. Comment font-ils? Bien sûr, offrant des conditions extrêmement avantageuses. En conséquence, il existe une concurrence féroce entre les prêteurs, ce qui profite pleinement aux consommateurs. Reflet de cette situation où les taux d'intérêt se sont effondrés et les conditions bancaires sont moins chères, la mensualité du crédit immobilier a été réduite : aujourd'hui, en moyenne, les Italiens paient 333 euros, soit 3,2 % de moins qu'avant le Covid. Mais il y a aussi un autre aspect à considérer. La baisse importante du coût du taux fixe a considérablement réduit l'écart avec le taux variable, au point que l'écart entre le coût des deux valeurs est passé de 80 à 20 centimes. En résumé, opter pour un taux fixe coûte pratiquement autant que choisir un taux variable. Et cela explique pourquoi neuf crédits immobiliers sur dix dans cette période sont précisément à taux fixe. À ce stade, vous vous demandez peut-être combien de temps durera la baisse des taux. La réponse est que ce phénomène est destiné à cesser. De fait, les valeurs auront tendance à monter dans l'hypothèse où les mesures en préparation pour la relance post Covid auront l'effet escompté, du Fonds de Relance aux provisions extraordinaires constituées par le Gouvernement pour les différents secteurs de l'économie. . Il faut certainement garder à l'esprit que nous ne parlons pas d'un avenir immédiat, étant donné que les conséquences de la pandémie commencent tout juste à se manifester de manière concrète et qu'une reprise des valeurs dans un court laps de temps serait en fait tout sauf Facile. Dans tous les cas, des taux d'intérêt aussi bas représentent une réelle opportunité pour ceux qui ont l'intention d'acheter une propriété dès maintenant. Pour cette raison, nous concluons l'article de notre blog par une invitation à profiter de cette situation favorable et à envisager sérieusement de contracter un crédit immobilier, grâce aux conditions avantageuses offertes par le marché. Bien sûr, comme nous le recommandons toujours, il est conseillé de contacter une agence immobilière qui pourra vous proposer la solution financière la mieux adaptée à vos besoins.

Partenaire:

Sommaire

Jérôme Joy

Je fais découvrir à mes lecteurs cette passion en leur donnant du goût à la lecture de chaque article. Bien sûr, j’essaie de varier le mieux possible mes articles, en se lançant également dans le partage d’informations concernant la cuisine asiatique, africaine et américaine, ainsi que la politique et technologie.

Dans la même catégorie

Go up