L'immobilier enregistre l'effondrement des loyers de courte durée.

Moins de locations à court terme en raison de Covid-19. Sur notre blog, vous trouverez toujours les dernières nouvelles sur le monde de l'immobilier. Et cette fois aussi, nous vous informons à temps sur les dernières tendances du secteur. On parle notamment aujourd'hui des locations courtes, qui connaissaient un véritable boom avant la pandémie. Il y avait plusieurs raisons pour lesquelles ce commerce se développait de manière exponentielle, attirant un nombre croissant de propriétaires : il y avait ceux qui avaient l'investissement comme objectif, ceux qui voulaient faire un revenu immobilier ou qui avaient même fait courtiser le loyer en fin de profession. avec tout mon respect. Ainsi, dans les dernières années avant le coronavirus, la location de biens pour de courtes voire très courtes durées modifiait considérablement la physionomie du marché immobilier. Et les maisons des Italiens abritaient des milliers de touristes, étudiants, professionnels et travailleurs, jusqu'à ce que la crise provoquée par le Covid-19 change radicalement la donne : en l'espace de quelques mois, en effet, le secteur de la location courte durée se situait entre ceux qui mais les plus touchés par la crise. D'autre part, cependant, le marché immobilier a enregistré une nouvelle tendance, à savoir l'augmentation des locations pour de longues périodes. Pour quelle raison? Dans un moment critique où vendre sa propriété dans de bonnes conditions est tout sauf simple, ceux qui en ont la possibilité renoncent à vendre la propriété et la louent, mais le font inévitablement pour de plus longues périodes. Et ceux qui décident de louer à long terme le font essentiellement pour deux raisons : d'abord, ce sont des personnes qui auraient dû acheter une maison mais qui ne sont plus en mesure de le faire. Deuxièmement, ce sont des particuliers qui souhaitent améliorer leurs conditions de vie, car pendant le confinement ils ont changé leur mode de vie et leur maison s'est avérée trop petite. En ce qui concerne la demande de location de courte durée, en revanche, elle est et sera de moins en moins enregistrée pour trois types de raisons qui paraissent assez évidentes : la première est la baisse du tourisme, qui va certainement se poursuivre dans les années à venir . La seconde est que les étudiants continueront très probablement à fréquenter la maison. Enfin, même les travailleurs et les professionnels n'auront plus besoin de louer des propriétés pour de courtes périodes, car les entreprises ont constaté que l'efficacité et la performance ne changent pas lorsque le travail est géré à distance. Ces considérations sont confirmées par une analyse des tendances des ventes et des locations depuis la fin de la première phase dans les principales villes. Par exemple, Milan perd 21% de l'offre globale de biens résidentiels à vendre et gagne 25% de l'offre locative. Si l'on considère les offres des particuliers, le chiffre est encore plus marqué : -85% de ventes par rapport à il y a un an et +26% de loyers. A Rome, la baisse des ventes est de -1,8% et les loyers augmentent de 28%. A Turin il y a -2% de ventes mais même +101% de loyers, tandis qu'à Bologne les ventes baissent de -18% et les loyers montent à +109%. Enfin, à Naples, les ventes et les loyers progressent respectivement de + 8% et 20%. Et dans le futur ? Selon les experts, le marché immobilier va bientôt payer les conséquences du Covid-19 : pensez qu'en prévision, par rapport à 2019, les maisons qui seront vendues seront entre 150 000 et 200 000 de moins. Côté prix en revanche, il ne devrait pas y avoir de bouleversements majeurs : les biens de valeur disposant d'une terrasse, de balcons ou se trouvant aux étages supérieurs ne subiront pas de baisses de prix. La seule opportunité d'acheter une maison à un prix avantageux réside dans le cas où le propriétaire aurait un besoin urgent de vendre car il est frappé par les conséquences de la pandémie. En conclusion, même si la formule de location à court terme a fortement diminué, il existe de nombreuses autres opportunités sur le marché immobilier, notamment en ce qui concerne les locations et les ventes à long terme. Que vous souhaitiez louer un bien à usage d'habitation, ou que vous souhaitiez le vendre, comme toujours, le conseil qui vient de notre blog est de contacter des professionnels du secteur qui pourront estimer au mieux votre bien, vous accompagner dans la recherche de l'acheteur idéal et vous suivre dans toutes les démarches bureaucratiques nécessaires.

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François Brisson

Vous pouvez retrouvez aussi une section sur les activités sportives journalières et hebdomadaires à faire. Dans cette rubrique, je définis les séances de sport importantes à réaliser chez soi ou en salle de sport. Mais j'écris avant tout, l'actualité du moment.

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