peut on faire plusieurs offres d achat immobilier

L’achat d’une maison est un investissement majeur, et comme tout investissement, il est important de faire une bonne affaire. Votre agent immobilier peut vous aider à identifier les propriétés qui offrent une bonne valeur en fonction de leur emplacement et du stade du marché. Il peut également vous aider à identifier les propriétés qui pourraient mieux convenir à vous et à votre famille si elles sont disponibles à un prix réduit. Mais que faire si vous voulez faire plus d’une offre sur une propriété ? Que faire si vous voyez une maison parfaite, mais que vous ne pouvez pas payer le prix demandé ? Et si vous voyez une propriété qui ne convient pas tout à fait, mais que vous pouvez faire fonctionner ? Voici quelques moyens créatifs de faire plusieurs offres sur un même bien.

Offre005 : Le propriétaire n’est pas à la maison

Si vous voyez une propriété qui semble parfaite, mais que le propriétaire n’est pas chez lui, vous pouvez faire une offre et attendre que le vendeur revienne. Le vendeur sera peut-être plus disposé à négocier s’il sait que vous êtes intéressé par l’achat de la propriété. Vous pouvez également appeler le propriétaire et lui parler au téléphone pour lui présenter votre offre. Dans cette situation, il est important de poser des questions sur le temps que met le propriétaire à répondre et sur les méthodes de contact qu’il préfère.

Offre006 : La propriété est en vente par le propriétaire (FSBO)

Si vous trouvez une propriété qui n’est pas inscrite auprès d’une société immobilière, il s’agit très probablement d’une vente par le propriétaire (FSBO). Ce type de propriété peut être répertorié sur un site comme Craigslist, ou le propriétaire peut avoir affiché un panneau devant la maison. Si vous voyez ce type de maison, faites des offres d’achat à la fois par l’intermédiaire du propriétaire et de votre propre agent. Les deux offres peuvent être à des prix différents.

Offre007 : La propriété est louée

pour le moment

Si vous trouvez une propriété qui vous plaît, mais qu’elle est déjà louée, proposez de la louer pendant trois mois. Vous pourrez alors demander à votre agent de réexaminer la maison et de voir si son nouvel état lui a donné plus de valeur.

Offre008 : Vous pouvez rénover et revendre

Vous pouvez acheter une propriété et la rénover pour la revendre. Il est important de faire vos recherches au préalable et de tenir compte de la région, du prix et de l’existence ou non d’un marché suffisant pour ce type de propriété dans la région. Vous devrez consacrer du temps et de l’argent à la remise en état de la maison avant de la revendre, mais vous pourrez peut-être gagner plus d’argent que si vous l’aviez achetée toute prête. Supposons que vous trouviez une maison qui nécessite quelques travaux, comme un nouveau revêtement de sol ou une nouvelle peinture. Si vous pouvez faire ces travaux pour moins de 5 000 $, il pourrait être intéressant d’acheter cette maison à 150 000 $ et de faire les rénovations vous-même pour la vendre à 160 000 $.

Offre009 : Vous pouvez le louer pour une période de temps

Si vous souhaitez vraiment acheter une propriété mais que le prix demandé est trop élevé, il existe des moyens de faire une offre sans compromettre votre budget. L’une d’elles consiste à faire une offre qui inclut la location du bien pendant un certain temps.

Par exemple : Si vous achetez une maison dont le prix est d’un million de dollars, proposez 750 000 dollars à condition de la louer pendant six mois. Le vendeur sera peut-être disposé à accepter cette offre parce qu’il sait qu’il bénéficiera d’un revenu locatif pendant six mois.

Si l’acheteur accepte, vous aurez six mois pour trouver le reste de l’argent ou une autre propriété avant d’emménager.

Conclusion

Un agent immobilier prend généralement une commission sur le prix de vente, il a donc tout intérêt à vendre la propriété au prix le plus élevé possible.

Une vente FSBO signifie que le propriétaire est responsable de la recherche et de la négociation avec tout acheteur potentiel pour la vente de sa propre maison.

Une propriété peut être louée parce qu’elle est vacante ou à titre d’investissement. Toutefois, si vous prévoyez de la louer pendant un certain temps, vous devez être conscient des restrictions imposées aux locataires et vous assurer que vous avez toutes les cartes en main.

Vous pouvez rénover une propriété et la revendre pour faire un profit. Vous pouvez aussi profiter des faibles taux d’intérêt et des prêts hypothécaires à long terme pour louer votre propriété à un locataire qui paiera les versements hypothécaires pendant que vous vivrez dans la maison.

Cependant, vous devez être conscient de tous les coûts (impôts fonciers, assurance, frais d’entretien) avant de faire une offre.

Sommaire
  1. Offre005 : Le propriétaire n’est pas à la maison
  2. Offre006 : La propriété est en vente par le propriétaire (FSBO)
  3. Offre007 : La propriété est louée
  4. Offre008 : Vous pouvez rénover et revendre
  5. Offre009 : Vous pouvez le louer pour une période de temps
  6. Conclusion

François Brisson

Vous pouvez retrouvez aussi une section sur les activités sportives journalières et hebdomadaires à faire. Dans cette rubrique, je définis les séances de sport importantes à réaliser chez soi ou en salle de sport. Mais j'écris avant tout, l'actualité du moment.

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