Que fait un agent immobilier en détail ?

posté le 19 décembre 2019 Tout d'abord nous précisons que le nom technique est "Agent Commercial en Médiation" et la description légale dit que : "Un agent met en relation deux ou plusieurs parties pour la conclusion d'un marché" Plus précisément on parle de vente immobilière , mais il peut s'agir de ventes d'entreprises, d'œuvres d'art, de voitures, etc. Ensuite, l'agent immobilier met en relation et aide le vendeur et l'acheteur à trouver un accord pour la vente du bien faisant l'objet de la transaction. En particulier, l'agent met à disposition du marché et des acquéreurs les biens que ses clients (fournisseurs) lui confient à la vente. Le travail d'un agent immobilier consiste donc à rechercher des personnes qui souhaitent vendre leur bien, acquérir un mandat de vente, récupérer et vérifier toute la documentation, les promouvoir et enfin trouver le bon acquéreur qui souhaite l'acheter. L'acquisition passe par une recherche précise sur le territoire qui peut varier du porte à porte, aux interphones, aux relations publiques dans les activités commerciales, au télémarketing plutôt qu'aux activités spécifiques de webmarketing et est formellement définie avec la signature de la mission de vente, éventuellement en partage exclusif. La mission est suivie d'une rémunération généralement identifiée à 3 %. Une fois le bien acquis, toute la documentation vérifiée, il est promu pour trouver le bon acheteur. Pour conclure la vente, le promettant-acheteur doit signer en agence une proposition d'achat irrévocable, accompagnée d'un chèque d'acompte. La proposition doit être écrite et doit indiquer le prix offert avec le calendrier des paiements. Si le vendeur accepte la proposition, il doit la contresigner et pour conclure l'affaire, l'agent doit à son tour faire signer à nouveau le promettant-acheteur pour "accusé de réception" par le propriétaire. À ce stade, l'accord peut être considéré comme conclu, à condition qu'il n'y ait pas de clauses de suspension ou de subordination. Dans ce cas, l'affaire sera conclue à la survenance de ces clauses.

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François Brisson

Vous pouvez retrouvez aussi une section sur les activités sportives journalières et hebdomadaires à faire. Dans cette rubrique, je définis les séances de sport importantes à réaliser chez soi ou en salle de sport. Mais j'écris avant tout, l'actualité du moment.

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