Une restriction des années 1970 peut-elle sauver un cours ?

PALM BEACH, Floride – La commission de zonage du comté de Palm Beach a voté jeudi pour soutenir une autre conversion de terrain de golf – celle-ci à l'ouest de Lake Worth Beach qui entraînerait un développement résidentiel de 450 unités remplaçant le parcours de golf de 50 ans de Forest Oaks à Lucerne Des lacs.

Les commissaires au zonage ont entendu plus de deux heures de témoignages en faveur et en opposition aux plans du constructeur canadien Mattamy Homes, qui est sous contrat pour acheter le parcours de 79 acres pour 15 millions de dollars à Grillo Golf Management.

Les planificateurs du comté ont reçu des pétitions avec plus de 700 signatures opposées au projet et 200 autres e-mails uniques en opposition. Ils ont reçu plus de 100 lettres à l'appui des plans.

L'avocate de l'utilisation des terres Lisa Reves de West Palm Beach, représentant les propriétaires mécontents de Lucerne Lakes, a pris la parole dans l'opposition. Elle a soutenu qu'une restriction incluse dans les documents lors de la construction de l'aménagement d'unités planifiées dans les années 1970 empêche la conversion du terrain de golf en aménagement. Les documents, a-t-elle dit, exigent que le terrain de golf soit maintenu à titre récréatif à perpétuité.

Elle a déclaré que la propre compagnie d'assurance des titres de Mattamy avait refusé d'assurer le titre de la propriété si des objections étaient soulevées, citant la restriction qui interdirait prétendument le développement du terrain de golf.

«Les gens ont acheté ces maisons en se basant sur la conviction que l'aire de loisirs serait toujours là», a-t-elle noté.

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L'avocat de l'utilisation des terres du comté, Robert Banks, a indiqué que la question de l'engagement ne relevait pas de la compétence de la commission de zonage. Il a expliqué que le problème est quelque chose que les propriétaires de Lucerne Lakes et de Mattamy doivent résoudre.

Les résidents ont dit qu'ils étaient bouleversés par la perte de leurs vues sur le terrain de golf. Ils étaient également préoccupés par la quantité de poussière qui serait générée à la suite de la conversion.

Partenaire:

Le personnel a conclu que le projet est conforme au zonage du comté et à l'approbation recommandée.

Vincent Grillo et son partenaire commercial, Nick Pisano, ont déclaré qu'ils ne pouvaient pas rivaliser avec les installations appartenant au comté.

"Nous ne pouvons plus nous en sortir", a déclaré Grillo, notant que très peu de résidents de Lucerne Lakes jouent au golf sur le parcours. Dans les années 1990, a déclaré Grillo, jusqu'à 100 résidents jouaient quotidiennement au golf. Aujourd'hui, ce nombre est inférieur à 10.

Sur cette photo de juin 2001, un golfeur du parcours de golf Forest Oaks à Lucerne Lakes à Lake Worth Beach joue dans un bac à sable. Le parcours est appelé à devenir un lotissement. (Photo de Taylor Jones/Palm Beach Post)

"Les résidents ne soutiennent pas le cours", a déclaré Grillo.

Le terrain de golf, dans une zone non constituée sous la juridiction du comté, est du côté sud de Lake Worth Road à Lucerne Lakes Boulevard. L'accès se fera par un feu de circulation sur Lake Worth Road avec une future connexion à Charleston Street. Près de la moitié de la superficie de 79 acres serait laissée en espace ouvert.

S'il est approuvé, ce serait le dernier d'une série de conversions de terrains de golf dans le sud de la Floride. Le comté de Palm Beach, à lui seul, a enregistré plus de 10 conversions au cours des cinq dernières années.

Les terrains vacants sont difficiles à trouver. Les constructeurs de maisons engloutissent les terrains de golf défaillants dès qu'un propriétaire les met en vente. Grillo a accepté de garder le parcours ouvert jusqu'à l'obtention des permis afin qu'il ne devienne pas en jachère et ne devienne "une nuisance pour les communautés environnantes existantes".

L'agent de Mattamy Homes a déclaré que le constructeur avait fait tout son possible pour répondre aux préoccupations soulevées par les résidents de Lucerne Lakes. Un certain nombre d'ajustements ont été apportés, a-t-il déclaré, notant que les zones tampons ont été étendues et les marges de recul augmentées pour accueillir les résidents. Mattamy avait prévu à un moment donné de construire 600 maisons.

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Bastien Blanqué

J’écris des articles qui tournent autour des astuces beauté, des tendances vestimentaires, du relooking express. Je m’inspire des personnalités issues des 6 continents et non celles qui sont affichées presque partout sur les médias. Pour moi, il est important de pouvoir communiquer une toute autre forme de style et de sortir de la mode ordinaire ou de masse. Je privilégie notamment l’adoption d’un style propre à chacun mais avec une touche de fantaisie et d’harmonie dans l’ensemble du look. C’est pourquoi, vous pourrez découvrir mes idées « outfit du jour » pour celles qui souhaitent s’inspirer.

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