Vaut-il la peine d'acheter une maison aux enchères?

posté le 16 décembre 2018 Acheter une maison aux enchères : les avantages et les inconvénients de choisir de participer aux enchères judiciaires pour acheter la maison de ses rêves Est-ce intéressant d'acheter une maison aux enchères ? Jusqu'à récemment, participer à des enchères judiciaires pour une propriété était presque toujours l'apanage de quelques-uns, ou du moins c'est ce que la plupart des gens pensaient. Grâce à la méconnaissance du sujet et à l'idée que participer à une vente aux enchères pouvait en effet être un risque en plus d'être coûteux en temps. Le fait de ne pas connaître la procédure et les étapes techniques a rendu l'acheteur commun méfiant : "Et si je perds ?" "Des personnes expertes participent sûrement à l'enchère et je n'ai pas les compétences nécessaires pour comprendre comment gérer la procédure, les enchères à la hausse, etc." Essentiellement, c'étaient et ce sont peut-être encore les craintes les plus courantes concernant la possibilité d'acheter une maison aux enchères. Avez-vous besoin d'aide pour participer à une vente aux enchères judiciaire? En réalité, en période de crise économique généralisée les opportunités se sont multipliées (+20% de 2008 à aujourd'hui) L'économie moyenne que l'on peut obtenir en remportant un bien mis aux enchères peut atteindre 40% et si le tribunal est contraint organiser une deuxième vente (car la première était déserte) peut encore augmenter. Mais passons directement au point chaud de l'achat d'une maison aux enchères : avantages et inconvénients. L'avantage d'acheter une maison aux enchères C'est indéniable : l'avantage d'acheter une maison aux enchères, ce sont les économies, qui sont entre 20 et 40 % inférieures à la valeur marchande du bien. Si vous ne disposez pas de la totalité de la somme nécessaire à l'achat, il existe également des hypothèques spéciales qui ne peuvent en aucun cas dépasser plus de 80% de l'actif de l'expertise ou de la valeur d'attribution du bien. Les inconvénients de l'achat d'une maison aux enchères Le futur acquéreur potentiel du bien doit immédiatement disposer d'une certaine liquidité car une caution est demandée au tribunal, proportionnelle au prix du bien. La procédure, même si elle n'est pas difficile, est toujours complexe et comporte des points critiques auxquels il faut prêter une attention particulière. Précisément pour cette dernière raison, il est toujours préférable d'être assisté par un professionnel des enchères judiciaires Quelques conseils de base si vous voulez vous essayer aux enchères judiciaires Si vous essayez la procédure et arrivez à acheter une maison aux enchères sans l'avis d'un professionnel il est toujours conseillé de : Bien connaître le bien aux enchères en trouvant toutes les informations possibles auprès de multiples sources possibles : si le bien est occupé par un locataire défaillant et ne voulant pas quitter la maison... cela suffit pour s'abstenir. la procédure et le mécanisme d'enchère : mieux se familiariser un moment avec la procédure avant de plonger et de s'engager Evaluer soigneusement toutes les dépenses y compris celles qui accompagnent le bien quel que soit le prix d'adjudication. Les biens même s'ils sont mis aux enchères sont des biens comme tous les autres, avec des frais annexes, des frais cachés et d'éventuels frais de restructuration. Dans les prochains articles nous entrerons dans la démarche pour l'illustrer techniquement en évaluant le pour et le contre de s'attaquer seul à une enchère par rapport à s'appuyer sur un consultant. Si vous souhaitez plus d'informations sur les enchères et comprendre ce qu'un professionnel peut faire pour vous, écrivez-nous en remplissant le formulaire ci-dessous :

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Bastien Blanqué

J’écris des articles qui tournent autour des astuces beauté, des tendances vestimentaires, du relooking express. Je m’inspire des personnalités issues des 6 continents et non celles qui sont affichées presque partout sur les médias. Pour moi, il est important de pouvoir communiquer une toute autre forme de style et de sortir de la mode ordinaire ou de masse. Je privilégie notamment l’adoption d’un style propre à chacun mais avec une touche de fantaisie et d’harmonie dans l’ensemble du look. C’est pourquoi, vous pourrez découvrir mes idées « outfit du jour » pour celles qui souhaitent s’inspirer.

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